Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat
Letöltöm
Az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat egy olyan jognyilatkozat, amelyben az elővásárlási joggal rendelkező személy (vagy szervezet) kifejezetten kijelenti, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával az adott ügyletben. Az elővásárlási jog egy olyan jogosultság, amely szerint a jogosult személy elsőbbséggel vásárolhatja meg az ingatlant vagy más vagyontárgyat ugyanazon feltételekkel, amelyeket az eladó harmadik személlyel megállapodott.
Mikor van szükség elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatra?
Ingatlan adásvétele esetén, ha az ingatlanon elővásárlási jog áll fenn (pl. törvény, szerződés vagy ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján), a vevő csak akkor szerezhet tulajdonjogot, ha az elővásárlásra jogosult személy (pl. társasházi tulajdonosok, közös tulajdon társtulajdonosai) lemond az elővásárlási jogáról, vagy nem kíván élni azzal.
Egyes esetekben jogszabály alapján illeti meg valakit elővásárlási jog (pl. államot, önkormányzatot, szomszédos földtulajdonosokat mező- és erdőgazdasági földek esetén).
Szerződés alapján fennálló elővásárlási jogról beszélünk, ha az elővásárlási jogot a felek külön szerződésben kikötötték, például egy korábbi adásvétel vagy társasági megállapodás keretében.
Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat alapvető elemei
- A nyilatkozat címzettje. A nyilatkozatot az eladó vagy az adásvétel ügyében eljáró ügyvéd részére kell megtenni.
- A jogosult azonosítása. Az elővásárlási joggal rendelkező személy vagy szervezet adatai.
- Az ingatlan vagy tárgy azonosítása. Az elővásárlási jog tárgyát képező ingatlan pontos megnevezése (helyrajzi szám, cím).
- A lemondás kifejezett kijelentése. A jogosult kifejezetten kijelenti, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával a meghatározott ügylet vonatkozásában.
- Ügylet feltételeinek ismerete. A jogosultnak tudnia kell az adásvétel feltételeit (pl. vételár, főbb feltételek), mert ez alapján dönthet arról, hogy él-e az elővásárlási jogával.
- A nyilatkozat dátuma és aláírása. A nyilatkozat érvényességéhez fontos, hogy tartalmazza a pontos dátumot és az elővásárlási jog jogosultjának aláírását.
Ingatlanok esetén az elővásárlási joggal kapcsolatos ügyekben az ügyvédi közreműködés elengedhetetlen, hogy a nyilatkozatok szabályosan készüljenek el.
A jogosult határidőn túl már nem élhet az elővásárlási jogával, ha az eladó az elővásárlási jog jogosultját nem értesíti, az ügylet semmis lehet, és a jogosult bírósághoz fordulhat. Az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat végleges és visszavonhatatlan.
