Áfa: TAM-os tevékenység és áfabevallás

Két magánszemély tulajdonában áll egy ingatlan, melynek felújításához kapcsolódó építési engedély a tulajdonosok nevére szól. Az ingatlant a tulajdonosok hosszú távra bérbe adják egy társaságnak (Kft.), mely azt fel kívánja újítani, mivel adóköteles tevékenységet (szálláshely szolgáltatás) szeretne folytatni az ingatlanban.

Az Áfa tv. 142. § (1) bekezdése sorolja fel a fordított áfa alá tartozó ügyleteket, melyek közül az egyik legnagyobb érdeklődést és legtöbb kérdést generáló szakasza az úgynevezett építési – szerelési munkára vonatkozó bekezdés. Nagyon sok esetben egy fővállalkozó és egy vagy több alvállalkozó vesz részt az ilyen munkákban, melyeknél rendszerint felmerül a kérdés, hogy milyen eset(ek)ben lehet alkalmazni a fordított adózást?

Egy használt autó értékesítéssel foglalkozó áfakörös egyéni vállalkozó használt ingóság értékesítés alá is bejelentkezett áfa tekintetében. Használt autót szerez be, amelyről három számlát kap (autó, szállítás, egyéb szolgáltatás). A felmerülő kérdéseket elemezzük.