Termőföld átruházása tulajdonostársnak: biztosan adómentes

Jogkövető szerkesztőség Dátum Legutoljára frissítve: 2019.09.19

Olvasási idő: 1 perc

Ez a tartalom 2470 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Erről a témáról 2024-12-17 írtunk FRISS INFORMÁCIÓKAT: Adóváltozások 2025

A személyi jövedelemadó törvény (Szja törvény) vonatkozó szabályai szerint amikor közös tulajdonban levő földterületből egy másik tulajdonostárs részére értékesítettek tulajdoni hányadot előfordulhatott, hogy az értékesítés után személyi jövedelemadót kell fizetni. Ezt a helyzetet „tisztázta” a nyártól hatályos új szabály.

Az Szja törvény hatályos rendelkezése alapján nem tekinthető birtok-összevonási célú értékesítésnek az az eset, amikor közös tulajdonban levő földterületből valamely tulajdonostárs értékesít egy másik tulajdonostárs részére tulajdoni hányadot. Ebben az esetben az ingatlanértékesítésre (termőföld értékesítésre) vonatkozó egyéb szabályok szerint kell megállapítani az adókötelezettséget, és előfordulhat, hogy az értékesítés után személyi jövedelemadót kell fizetni. 

 
 

A termőföldek tulajdonosi helyzetének „tisztulása” érdekében az Szja törvény adómentesnek minősíti azt az esetet, amikor osztatlan közös tulajdonban levő földterület értékesítése esetén az átruházás tulajdonostárs részére történik.

Lásd: Szja törvény 1. számú melléklet 9.5.1 pont d) alpontja, 98. § (5) bekezdés
Hatályos: 2019. július 24. napjától, de 2019. január 1. napjától alkalmazható.
 

Kapcsolódó iratminták

Kapcsolódó cikkek

Gazdaságátadás: ki lehet átadó és ki átvevő?

A gazdaságátadás a magyar jogban egyedülálló módon lehetőséget biztosít arra, hogy a gazdasághoz kapcsolódó összes elem egyetlen, a gazdaságot átadni és az azt átvenni kívánó fél között létrejövő szerződésben, a gazdaságátadási szerződésben, megvalósulhasson. A szerződés mind a mezőgazdasági őstermelő és a mező-, erdőgazdasági tevékenységet és kiegészítő tevékenységet folytató egyéni vállalkozó gazdaságának átadása vonatkozásában köthető.

Megnézem a cikket

A Gazdálkodási Napló szerepe az agrártámogatások igazolásában

A nitrát- és növényvédelmi adatszolgáltatás, az agrártámogatásokhoz kapcsolódó nyilvántartások vezetése, valamint az egyes támogatási jogcímek dokumentációs követelményeinek teljesítése során a Gazdálkodási Naplónak kiemelt szerepe van. A Gazdálkodási Napló 2026 című 30 oldalas kiadványunk ezeket a szabályokat tekinti át, és bemutatja a kiemelt ellenőrzési szempontokat.

Megnézem a cikket

Ingatlan bérbeadás adószámos magánszemélyként

Adott egy adószámos őstermelő, aki ingatlan bérbeadásba kezd, mint magánszemély. A 2024-es évben kiadott 6 ingatlant és 2 parkolót és ezekről számlát is kibocsátott, amelyre feltüntette az adószámát. A számlákat adómentesen állitja ki. Az ingatlan bérbeadási tevékenyseget nem jelentette be a NAV felé, nem fizetett negyedévente Szja előleget.

Megnézem a cikket