A földforgalmi törvény idei évre hatályos módosításai mellett a 2027-es évre is lényeges változásokra kell készülnünk az adminisztráció és elektronikus ügyintézés körében.

A földforgalmi törvény (2013. évi CXXII. törvény), valamint a 2013. évi CCXII. törvény tavaly év végi módosításai számos ponton érintik a földhasználat, a tulajdonszerzés, valamint az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának rendszerét.

Az úgynevezett zártkertek általában külterületek, vannak mezőgazdasági művelési ágba tartozó és művelés alól kivont területek is. Nagyobb városok szélén, vagy a Balaton körül komoly probléma a mezőgazdasági művelésű, kiskertes mezőgazdasági területek használata, beépítése és új épületek építése.

A mezőgazdasági őstermelő és a jövedelemelszámoló egyéni vállalkozó útnyilvántartás vezetése helyett – függetlenül az üzemeltetett személygépkocsik számától – havi 500 kilométer utat számolhat el saját tulajdonú személygépkocsi üzleti használata címén.

Az EPR és a környezetvédelmi termékdíj rendszere a csomagolószerek esetében elválik egymástól: míg a termékdíj a csomagolóanyagot adóztatja, addig az EPR a tényleges csomagolást. A 80/2023. Korm. rendelet alapján a fogyasztó számára megtöltésre szánt egyszer használatos csomagolószer után az EPR-kötelezettség a csomagolószer gyártóját terheli, így a belföldön beszerzett csomagolóanyagokat felhasználó egyéni vállalkozónál nem keletkezik EPR-fizetési kötelezettség.

Őstermelő termőföldet ajándékozna lányának, amely 1/1-es tulajdon, és 2031-ig haszonbérbe van adva. Akadályozhatja-e bármilyen feltétel a tulajdonszerzést?

Áfás kft. egyik tulajdonosa magánjellegű ingóságokat tárol a kft. által bérelt raktárban. A raktárat be kell jelenteni telephelynek. Elegendő-e változásbejelentés vagy kötelező társasági szerződést is módosítani? Ha igen, mennyi idő van a raktárbérlés szerződésbe foglalásától?

A hazai kis- és középvállalkozások többségénél égető probléma a generációváltás, és minden, ami azzal jár. A családi gazdaságokat újabban pályázati források is segítik.

Több építésügyi tárgyú kormányrendeletet is módosításra kerül 2025. augusztus 28-tól. Változnak például a főépítészi feladatok ellátására, a telekalakítási eljárásra és a településképi konzultációra vonatkozó szabályok. A módosítás kiegészíti a TÉKÁ-t is a kertes- és mezőgazdasági területek beépíthetőségére vonatkozó szabályokban.

A fogalmilag művelési területnek minősülő, gyakorlatban pihenőterületként és nyaralóként használt zártkert beépítése és beépíthetősége folyamatosan foglalkoztatja a tulajdonosokat és az érintett önkormányzatokat. A közelmúlt fontos változására hívjuk fel a figyelmet.